İstanbul
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği'nin (GİGDER) AGS Global iş birliğiyle hazırladığı yabancıya hane satı endeksi GİGDEKS'in ekim-aralık zamanına bağlı araştırmasının neticeleri açıklandı.
Buna göre, kurdaki çabukluk ve dolardaki yükseliş dolayısıyla yabancılara satılan konutların sayı farkı kıymeti akıbet çeyrekte 187 bin 91 dolara geriledi. Söz konusu nicelik esbak çeyrekte 196 bin 37 dolardı.
Ocak 2021'de 161 bin 500 dolar yerine ölçülen ve (100 puan) temel bedel yerine ikrar edilen bahis konusu rakam, akıbet çeyrekte 115,8'e ulaştı.
Araştırmada, üyelerin başta emlak ekspertiz sistemindeki hastalıkların aşılmasıyla geleceğe henüz umutlu bakmış olduğu görüldü. GİGDEKS verilerine göre, ortak ahir çeyrekte skor ve iş hacmi bazında satışlarının artmasını bekleyenlerin payı yüzdelik 58,9 seviyesine ulaştı.
"200 bin dolar maksadı bitmeme ediyor"
Açıklamada verilere bağlı değerlendirmeleri toprak meydan GİGDER Başkanı Ömer Faruk Akbal, akıbet çeyrekte döviz kurundaki yükselişle yatırımcıların bire ortak konutu bundan böyle henüz ucuza dünyalık etmeye başladığını, bu yüzden ünite fiyatta tedenni yaşandığını bildirdi.
Akbal, "Dolardaki türbülansın geçmesiyle 2022 düşüncesince sepet fiyatının 200 bin dolara yükselmesi yönündeki amacımız geçerliliğini koruyor." ifadesini kullandı.
Dolardaki volatilitenin satışlara negatif etkilerinden bahseden Akbal, "Yabancılara hane satı tam sayı 2021'de esbak yıla mucibince yüzdelik 43,5 artarak 58 bin 576 oldu. 2022'de de öngörümüz kestirmece 70 bin adede vasıl ortak yabancıya emlak satışı ve 10 bilyon dolarlık gelir." değerlendirmesinde bulundu.
Türkiye'nin sorunlarla uğraş edebilecek çelimli ortak altyapıya erbap bulunduğunu vurgulayan Akbal, "Türkiye yerine üretim, istihdam ve yatırımı yükselme temeli üstünde büyüyeceğimiz acemi devirde ihracata ulama iletmek düşüncesince GİGDER yerine sektörle kuvvet donanması içre çalışmaya bitmeme edeceğiz." ifadelerini kullandı.
"Konut, topu topu dünyada emniyetli ortak liman yerine öne çıkıyor"
GİGDER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bayram Tekçe ise hane fiyatlarında yaşanmış olan artıştan bahsederek, akıbet 11 salname devirde hane yatırımının dolar, ekü ve mevduattan henüz erdemli faiz sağladığını bildirdi.
Tekçe, "Türkiye'de gayrimenkul, emniyetli ve derneşik getirisiyle hem yerlilerin bununla birlikte yabancıların flaş envestisman ara bulucu konumunda ve dünyada da emniyetli ortak liman yerine öne çıkıyor. Bu veriler herhangi ortak şeye karşın bu sahanın itimatını tazeliyor." değerlendirmesinde bulundu.
GİGDER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Selçuk Burak Çelik de maliyetlerdeki artışa değinerek, elden yapım maliyetlerinin değil çevre fiyatlarının da yükseldiğini kaydetti.
