istanbul
1 Ocak-29 Kasım çağında tapuda meydana gelen 12,8 milyon işlemden 20 bilyon 82 milyon 159 bin müfret harç geliri elde edildi. En erdemli gelir 2,6 milyon adede yakın yurt (konut, iş yeri, arsa, tarla) satışlarından geldi. Söz konusu devirde yurt satışlarından elde edilmiş gelir 19 bilyon 404 milyon liraya ulaştı.
Konuyla ait açıklamalarda mevcut kesim temsilcileri, gayrimenkuldeki paha artışlarının tapu harcına da yansıdığını, sene böylecene bu rakamın 23 bilyon lirayı bulabileceğini bildirdi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, tapu işlemlerinden elde edilmiş harç gelirinin 1 Ocak-29 Kasım bakımından 20 bilyon lirayı aşarak topu topu zamanların zirvesine çıktığını, sabık senenin tamamını geride bıraktığını söyledi.
Durbakayım, "Bu veri, yapım sektöründeki ikametgâh satışlarının elden yüklenici ve alıcı ortada gerçekleşen ticari ortak görüngü olmadığını; tersine devlete aracısız ve endirekt nice faydası bulunduğunu gösteriyor." dedi.
İnşaat dalının devlete sağlamış olduğu ilişik değerin elden harç ve KDV olmadığını dile getiren Durbakayım, "Buna istihdamı da eklersek bu sahanın yurt ekonomisine desteğini henüz kemiksiz anlayabiliriz. Bu arada yüzdelik 4 (alıcı ve satıcıdan yüzdelik 2'şer) harç oranına yüzdelik 1 ile yüzdelik 18 ortada mütebeddil KDV oranları da engelleme edildiğinde devletin bahis konusu proses içerisindeki gelirinin kestirmece 50 bilyon TL'ye ulaştığını söyleyebiliriz." diyerek konuştu.
"İnşaat alanı Türk ekonomisine katkısını sürdürüyor"
FuzulEv Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal ise 11 ay bitmeden tapu harcında ve adedinde erişilen rakamda salname üstün dereceli kırıldığını belirterek, 13 milyona yakın tapu işleminden kestirmece 20,1 bilyon müfret gelir elde edildiğini söyledi.
Bu rakamın bu sahanın ekonomiye katkısını kemiksiz ortak halde ortaya koyduğunu dile getiren Akbal, "Sektörümüz topu topu olumsuzluklara ve ekonomideki dalgalanmalara karşın çelimli halde dolayısıyla bitmeme ediyor, Türk ekonomisine katkısını sürdürüyor." dedi.
Akbal, Türkiye'deki ikametgâh satışlarının bu sene Avrupa'da gene üstün dereceli kıracağını kaydederek, ikametgâh faizlerindeki artma dolayısıyla tutulu satışlar gerilese de vatandaşın ev almaya bitmeme ettiğini, seçenek artırım finansman şirketlerinin payının yüzdelik 15'e ulaştığını anlattı.
Faizsiz finansman sistemiyle ikametgâh edinmenin ilkin ikinci eli canlandırdığını kaydeden Akbal, bu sahanın kırdığı rekorlara da katkıda bulunduklarını laflarına ekledi.
"Yıl böylecene 23 bilyon lirayı bulmasını bekliyoruz"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman orijinal de sene bitmeden tapu harcı gelirlerinde 20 bilyon liranın aşılmasının bu sahanın ekonomiye sunmuş olduğu katkının ortak işareti bulunduğunu belirterek, sene böylecene bu rakamın 23 bilyon lirayı bulmasını beklediklerini söyledi.
Özgün, "Tapu harcındaki artışta en iri yardım yurt fiyatlarındaki yükseliş. Onun haricinde bu sene yabancıya satışta da rekorlar kırıyoruz. Yabancıya satışta geçerli valüasyon tutanağı şartı da buna ehemmiyetli yardım sunuyor." diyerek konuştu.
Halihazırda yüzdelik 4 yerine geçerli (yüzde 2 alıcıdan, yüzdelik 2 satıcıdan) tapu harç oranının erdemli bulunduğunu dile getiren Özgün, laflarını şöyleki sürdürdü:
"Profesyonellerin meydana getirdiği emekleri temel alırsak bu mevzuda mecmu gelirde tek azalış yaşamadan tapu harçlarını geriye çekebiliriz. Şu anda tapuda bildirme edilen rakamlarda erdemli harç yemek düşüncesince ağırbaşlı ortak kaybolma gır konusu. Aslında tapu harç oranını yüzdelik 1-1,5'lara çekerek hem sistemi henüz çok pırtı dibine alabilir tıpkı zamanda ayrımsız geliri elde edebiliriz. Bu sayede gerçekte endirekt gelir de kalık olacaktır. Doğru sıfır beyanlar azalır, KDV ve mevhibe gelirleri artar, tapuda mülk transfer işi akıbet bulur. Tüm nukut düzene girer."
Özgün, az mevhibe yapmak düşüncesince tapuda bildirme edilen rakamların gerçekte topu topu tarafları bizar ettiğini kaydederek, "Sonraki süreçte bu satı dolayısıyla davalık olunması yerinde tapuda bildirme edilen miktar muteber oluyor, mağduriyetler yaşanıyor. Bu sebeple tapu harçlarının düşürülmesinin hem kesim tıpkı zamanda büyüklük açısından henüz dobra olacağını, rastgele ortak kaybolma yaşanmayacağını düşünüyoruz." ifadelerini kullandı.
