Merkez Bankası'nın faiz indiriminin arkası sıra amme bankaları da kötü konutta faiz indirimi yaptı. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, meydana getirilen faiz indiriminin konutlara fiyatlarına ne yansıdığı dair değerlendirmelerde bulundu. Özelmacıklı, “Sıfır konutlar düşüncesince emniyet faiz oranları 1 milyon liralık altı tutarlarda yüzdelik 1.20'ye, 1 milyon liralık üstündeki tutarlarda ise yüzdelik 1.29'a düşürdü. Sıfır kötü doğrusu ikinci el konutlarda ise ev kredileri faiz oranları 1 milyon liralık altı tutarlarda yüzdelik 1.29, 1 milyon liralık üstündeki tutarlarda yüzdelik 1.34 namına uygulanmaya bitmeme ediyor” dedi.
“100 bin TL'de maaş 66 TL ayırt ediyor”
Bu indirimin 120 ay vadeli çekilen ev kredilerinde farklarına da yer veren Özelmacıklı, “Birinci el konutta 1.20 faiz payı üstünden maaş taksit 1576,80 TL iken, bütün art ifa 189 bin 216 TL namına gerçekleşiyor. İkinci el konutta ise faiz payı 1.29 üstünden maaş taksitler 1642,87 TL ve bütün art ödemesi ise 197 bin 144 TL oluyor. 100 bin TL ve 120 ay çekilen müşterek kredide maaş ayırt kestirmece 66 TL iken toplamda art ödemede 7 bin 920 TL'lik müşterek ayırt bahis konusu oluyor” biçiminde konuştu.
“Sıfır ev kriterleri değişiyor”
Bir konutun kötü olup olmadığının tespitine müteveccih ayrımlı kriterlerin dikkate alınabildiğini tabir fail Özelmacıklı, “Bu mevzuda bankaların belirlediği ayrımlı kriterler var. mesela binanın en aşkın 5 salname olması, içinin yersiz olması ve tek yıpranmamış olması, şimdi geçmiş iktisap sebebinin satı olmaması ve vandöz namına güzeşte bireyin yer sahibi yahut ruhsatta adı yazan yüklenici yada şirket olması bekleniyor” sanarak konuştu.
