İstanbul
Kamu bankalarının repo indirimi sonrası kasımda 179 bin adetle senenin en erdemli konut satışına ulaşıldı.
AA muhabirinin TÜİK verilerinden derlediği bilgilere göre, Türkiye genelinde konut satışı, kasımda güzeşte senenin ayrımsız zamanına nazaran yüzdelik 59 artarak 178 bin 814 oldu. Bu rakam, senenin en erdemli maaş satış tam sayı yerine kayıtlara geçti.
Ocak-kasım çağında ise konut satışları, güzeşte senenin ayrımsız zamanına nazaran yüzdelik 9,2 azalarak 1 milyon 265 bin 353'e geriledi.
İpotekli konut satışı, güzeşte ay 2020'nin ayrımsız zamanına mucibince yüzdelik 61 artarak 39 bin 366 oldu. Toplam konut satışları içre tutulu satışların oranı yüzdelik 22 yerine gerçekleşti.
Kamu bankalarının konut cüret oranlarında icra ettiği indirimin satışlara yansıdığı görüldü. Yılın en erdemli rakamına ulaşılmasına karşın tutulu satışların bütün içinden almış olduğu hisse da bu senenin zirvesini gördü.
Kasımda yüzdelik 22 bulunan rakam, ocakta yüzdelik 15, şubat, mart, april ve mayısta sayı farkı yüzdelik 18, haziranda yüzdelik 21, orak ayı ve ağustosta yüzdelik 19, ilkgüz ve ekimde yüzdelik 20 yerine gerçekleşmişti.
Tüm olumsuzluklara karşın konut satışlarının çelimli seyrini sürdürdüğünü, sene nihayetinde 1,5 milyon adetlik satış beklendiğini aktaran kol temsilcileri, amme bankalarının repo indiriminin tutulu satışlara kesin müşterek biçimde yansıdığını, böylecene bu sahanın Türk ekonomisine katkısını sürdürdüğünü tabir etti.
Yıl nihayetinde satışların 1,5 milyon tam sayı aşması bekleniyor
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine icra ettiği açıklamada, sene genelinde gelişigüzel 5 satıştan 4'ünün akçe yerine gerçekleştiğini, bunun da ikinci eldeki satışı artırdığını söyledi.
Tüketicilerin repo yükü dibine dönüşmek istemediğini tabir fail Durbakayım, döviz, altın, vadeli tevdiat kadar seçenek envestisman araçlarından yurt sektörüne aşırı ağır pınar aktarımı yaşandığını bildirdi.
Durbakayım, "Aralık ayında dövizdeki anide yükselişin akıbet bulacağını öngören yatırımcıların henüz aceleci yurt sektörüne yöneleceğini düşüyoruz. Buna ilişkin yerine satışların 200 bin seviyesini aşacağını ve salname bazda 1,5 milyon skor seviyesini geçerek dünkü müşterek rekoru zorlayacağını düşünüyoruz." diyerek konuştu.
"Faiz indirimi teşrinisani rakamlarına yansıdı"
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da bu sene konut satışlarının gelişigüzel ay toparlandığını belirterek, 11 ayda 1,3 milyon adede yaklaştığını bildirdi.
Geçen senenin ayrımsız zamanına mucibince kaybın yüzdelik 9,2'ye gerilediğini aktaran Timur, "Kasımda toparlanma hızlandı. Bunda başta tüketicinin 'fırsat fiyatları' kaçırmama arzusunun can alıcı bulunduğunu düşünüyorum. Nitekim maliyetler aşırı arttığı düşüncesince müşterek esbak ay meydan akıllıca pahalı almış oluyor. Kaldı ki akıbet 3 maaş kalan maliyet de fiyatlara yansımadı. Aralıkta da hakeza olacak kadar görünüyor." diyerek konuştu.
Timur, repo oranlarında meydana getirilen indirimin teşrinisani rakamlarına yansıdığını tabir ederek, "Kasımda tutulu konut satışları yüzdelik 61 artarak 39 bin 366 oldu. İlk kat tutulu konut satışlarında hakeza müşterek artma gördük. Tüm bunlar bizlere tüketicinin bu okazyon fiyatlarıyla ev kabul etme arzusunun erdemli bulunduğunu söylüyor." dedi.
"İpotekli satışlarda aceleci artma yaşandı"
Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal ise senenin en erdemli maaş rakamına kasımda ulaşıldığını belirterek, "Bu ayın müşterek öbür rekoru ise ipotekli, doğrusu veznedar itibarlı konut satışlarında yaşandı. Yüzde 61 artarak 39 bin 366 oldu. En andıran miktar gene eylülde 29 bin skor seviyesindeydi." diyerek konuştu.
Akbal, bu dü aceleci yükselişle beraberce bütün konut satış adedinde güzeşte sene ile makasın daraldığını, bunun en ehemmiyetli nedeninin konut cüret repo oranlarında yaşanmış bulunan düşme olduğunu, bahis konusu ivmenin hakeza gitmesi biçiminde 2022'de rakamların henüz da üst çıkabileceğini kaydetti.
"Kredi faizlerindeki tenzilat kâr verdi"
Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, konut cüret faizlerindeki indirimin kâr verdiğini belirterek, inşaatın çelimli seyrini sürdürdüğünü tabir etti.
Yabancıya satış rakamının yükselmeye bitmeme etmesinin "yabancı yatırımcı Türkiye pazarına inanma duyuyor" şeklinde okunması icap ettiğini aktaran Akkuş, art arda mevrut artma rakamlarının bunu kendilerine gösterdiğini bildirdi.
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık da müşterek süredir düşme trendinde bulunan iç piyasanın yükselişe geçtiğini belirterek, "Bu rakamların sürdürülebilir olması ve kalan biçimde bitmeme etmesi aşırı önemli." dedi.
Gelecek aylarda domestik ve yabancıda ehemmiyetli rakamların gelmeye bitmeme edeceğini aktaran Çulhalık, "Bu mevzuya elden satış tam sayı yerine değil, ülkemize sağlanan döviz yerine da beslemek lazım. Kısacası, yurt sahası iklim ekonomisine kalan müşterek ek değerle işlev etmeye bitmeme edecek." diyerek konuştu.
