İstanbul
Türkiye genelinde mesken satışlarında 2021'de 1 milyon 492 bin adetle bütün zamanların en faziletkâr ikinci zirvesi görüldü. Türkiye, bu rakamla Avrupa'da en aşırı mesken satılan iklim oldu.
Türkiye'de 2021'de kısaca 1 milyon 492 bin mesken satıldıYabancılar 2021'de Türkiye'den 68 bin 600 gayrimenkul edindiAA muhabirinin TÜİK mesken adanmış istatistiklerinden derlediği bilgilere göre, iklim genelinde meydana getirilen mesken satışları küsurat fiyatlara karşın 2020'ye uyarınca koşut gerçekleşti ve 1 milyon 491 bin 856 skor oldu. Bu numara eski sene 1 milyon 499 bin 316 adetti.
Geçen sene erişilen rakam, bütün zamanların ikinci salname rekoru oldu. Türkiye, 2021'de kısaca 1,5 milyonluk mesken adanmış adediyle bu bölgede Avrupa'nın da zirvesinde toprak aldı.
En aşırı mesken satılan il 276 bin 223 adetle İstanbul oldu. Megakent, hep satışlardan yüzdelik 18,5 hisse aldı.
İstanbul'u 144 bin 104 adetle Ankara, 86 bin 722 ile İzmir izledi. Hakkari 267, Ardahan ise 377 adetlik mesken satışıyla sonuç tam toprak aldı.
"Gayrimenkule inanma mesken satılmasında en faziletkâr ikinci rekoru getirdi"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine meydana getirdiği açıklamada, salname adanmış adetlerindeki beklentilerinin hoppadak hoppadak gerçekleştiğini belirterek, "Yeterli mesken arzı olmamasına karşın tarihin ikinci iri en faziletkâr seviyesi gerçekleşti. 2012 dönemindeki satışların dü katına çıkıldı." dedi.
Aylık bazda 226 bin 503 adede ulaşıldığını anımsatan Durbakayım, "Bunun evvel sebebi dövizdeki riskli dalgalanmalardan kaçan yatırımcıların gayrimenkule yönelmesidir. Diğer yandan 2021'de meydana getirilen adanmış sözleşmelerinin, 2022'deki pahalılık yükünden arındırmak düşüncesince senenin sonuç ayında resmiyete geçmesidir." sanarak konuştu.
Durbakayım, fiyatların artacağı öngörüsüyle ertelenen mesken talebinin de öne çekildiğini kaydederek, şu detayları verdi:
"Özellikle 2022'ye birlikte numara el satışlar düşüncesince faiz, KDV, masraf kabil mevzularda hususi dayanak noktası verilmesi, evvel el satışların hep satışlar içerisindeki payını yüzdelik 31'den yüzdelik 50 seviyelerine çıkaracaktır. Bunun en ehemmiyetli tesiri ise üretimin artması, buna ilişkin adına istihdam ve ekonomiye aracısız katkısının GSMH'ye müspet tesiri olacaktır. Devletin önderlik etmiş olduğu az nema oranlarının hususi tüketicilere yayılması durumunda, tutulu satışların hep satışlar içerisindeki oranının salname bazda yüzdelik 19,7 düzeyinden yüzdelik 30 seviyelerine çıkmasını sağlayabilir."
"Özellikle sonuç çeyrekte vesile tutarları kimesne delirmek istemedi"
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur ise Türkiye'nin hep satışlarda Avrupa önderi bulunduğunu belirterek, laflarını şöyleki sürdürdü:
"2020'ye nazaran hep satışlardaki zayi yüzdelik 0,5'e geriledi. Bu bağıntı ağustosta yüzdelik 22'nin üzerindeydi. Her ay aşamalı adına toparlanma sağlandı. Özellikle sonuç çeyrekte 'fırsat fiyatları' kimesne delirmek istemedi. Nitekim maliyetler aşırı arttığı için, birlikte eski ay meydan akla yatkın pahalı almış oluyor. Son çeyrekte küsurat maliyetler hâlâ fiyatlara yansımadı. Yeni yılda bu 'fırsat fiyatlarla alım' ivmesi bitmeme edebilir."
Timur, maliyetler arttığı düşüncesince toy yapım arzının da planlanamadığını kaydederek, bunun bilincinde bulunan tüketicinin birlikte an ilkin mesken kabul etmek istediğini ve bu yönde harekete geçtiğini anlattı.
"Her çeşitli olumsuzluğa dirlik sevindirici"
Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş da yaşanmış bulunan bütün negatif ve hayret gelişmelere karşın domestik ve yabancıya satışlardaki gelişimin müjdeli bulunduğunu söyledi.
Bu sene başta ecnebi yatırımcı sayısının hâlâ da artacağını kaydeden Akkuş, "Talepler de değişecek. Salgın sürecinde âlem evinde normalin aşırı üstünde saat geçirdiği düşüncesince hâlâ serbest balkonlu, bahçeli, bereketli ve azda olsa iri ev satışlarında ağır birlikte artım yaşadık. Özellikle site merkezinden ırak villa planlarında yığılım az hâlâ namevcut denecek derece az. Bu gidişat plan geliştiricilere ve firmalara birlikte hacim istikamet değiştirtti. Bir dü sene hâlâ alakanın bu doğrultuda bitmeme edeceğini düşünüyoruz." sanarak konuştu.
"Çok güç birlikte senede 1,5 milyon adetlik adanmış yakalandı"
Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal da güzeşte sene 2020 rakamlarının az hâlâ yakalandığını belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Demografisi kabil güre ve canlı birlikte tabloyu mesken sektöründe de herhangi birlikte sene yaşıyoruz. Bu sene aşırı zordu, bankaların mesken saygınlık nema oranları tek yüzdelik 1'in dibine inmedi fakat tüketiciler gayrimenkulün en emniyetli liman bulunduğunu başta ikinci yarıda birlikte dobra anladılar. Yaklaşık 1,5 milyon adetlik satışla Avrupa'da gene şef olduk. En andıran iklim İngiltere'de 1,3 milyon skor mesken satıldı."
"Ertelenen taleplerin bütünü 2022'de yatırıma dönecek"
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da boşluk kocaoğlan verilerinin 2022 düşüncesince düş verdiğini belirterek, bu sene alakanın ağır halde artacağını söyledi.
Bu sene yabancıya satıştan 10 bilyon dolarlık dirimlik beklendiğini, buradaki ivmenin süreceğini dile getiren Bahadır, "Hem domestik hem ecnebi alıcının talebinin süreceğini, müstevli zımnında ertelenen taleplerin yatırıma döneceğini öngörüyoruz." sanarak konuştu.
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık da dehşet gelişmelerin yaşandığı birlikte yılı dobra rakamlarla geride bıraktıklarını belirterek, "Bundan sonraları önümüze bakacağız. İnşaatçılar düşüncesince bundan böyle ehemmiyetli bulunan mesken üretimine tekâsüf etmek olacak. Arsayı en elleme koşullarda projelendirmek, akla yatkın koşullarda pazarlamak, adanmış daha sonra en elleme hizmeti hasretmek ehemmiyet taşıyacak." ifadelerini kullandı.