Ankara
Gamador İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Karaarslan, taşınmazlar yatırımının herhangi birlikte devir düzenlilik sakıncasız liman bulunduğunu belirterek akıbet zamanlarda girdi maliyetlerinin konutta mahveden tercihlerini etkilediğini söyledi.
Demir, çimento, çevre maliyeti, iş ve benzer girdi maliyetlerinin artmasının mesken fiyatlarını ağırbaşlı biçimde yükselttiğine dikkati çekici Karaarslan, hem çökmek aynı zamanda envestisman düşüncesince ev bölgelerin tercihlerinin değiştiğini bildirdi.
Karaarslan, mesken alımlarında önemsiz metrekareli evlerin öne çıktığına ayraç ederek "İnsanlar baş yerine düşündükleri 1+1 ve 2+1 kadar önemsiz metrekareli evlere yöneliyorlar, sağladıkları birikimlerle elan şişman evlere bakıyorlar. Bu cins evlerin hem satışı elan hazırlop olmaktadır aynı zamanda icar amortismanı açısından şişman evlere uyarınca elan alımlı envestisman ara bulucu yerine görünüyor." dedi.
Kovid-19 salgınının tesirleri ile kısıtlamaların azalmasının konstrüksiyon ve taşınmazlar sektörüne çabukluk getirdiğini kail Karaarslan, bundan müspet etkilenen şehirlerin başlangıcında da Ankara'nın geldiğini kaydetti.
Karaarslan, "Ankara'da sektöre seçenek dirim alanları sunan, dobra mutasavver ve sürdürülebilir satı performansı bulunan plan yoğunluğu aşırı fazla. Başkentte yaşayanlar düşüncesince şişman yarar bulunan bu boyut şehirdeki taşınmazlar hareketliliğinin de en ehemmiyetli sebepleri ortada arazi alıyor." sanarak konuştu.
Geniş ailelerin de mesken seçimlerinde ısıtma, harbilik ve ödenti giderlerini dikkate aldıklarını tamlayan Karaarslan, 3+1 ve 4+1 ev kabul etmek isteyenlerin emsallerine uyarınca elan önemsiz konutlara envestisman yapmayı yeğleme ettiklerini dile getirdi.
"Konut sektöründe kooperatifçilik ön plana çıkacak"
Kerem Nükte Gayrimenkul Ankara Direktörü Muhammet Dinç, mesken sektöründe 1+1 ve 2+1 önemsiz evlerin elan imal etabında çabuk biçimde satılmaya başlandığını anlatım ederek "Metrekaresi önemsiz 1+1 ve 2+1 konutlara tercihin artarak çoğalması kalımlı bir vaziyete gelebilir. Bu cins evlerin satışları da elan hazırlop oluyor. Konut kabul etmek arzu edenler envestisman düşüncesince değerlendirdiklerinde önemsiz metrekareli konutların icar getirisine baktıklarında elan çabuk düzenlilik veriyor." değerlendirmesinde bulundu.
Konut sektöründe kooperatifçilik sanarak isimlendirilen sistemin de çağcıl bir vaziyete gelmiş şekilde baştan ön plana çıkabileceğine dikkati çekici Dinç, şunları kaydetti:
"Belirli gruplara müteveccih anlaşmalı planlar maddesel avantajlar sağlayarak yaygınlaşacaktır. Bu sistemde, efdal fiyatlardan çevre apiko bitirme alamayan birlikte ekip iye birlikte araya geliyor. Temelden bitirme kabul etme düşüncesi eş paydaları oluyor. Kendilerini mal yönünde güvence dibine kabul etmek düşüncesince çevre satın alıyorlar. Kat karşılığı emin çekimci firmalarla barışma sağlıyorlar. Böylece aşırı akıllıca fiyatlara hem temelden emin biçimde bitirme sahibi olmaktadır aynı zamanda aşamalı çevre teslimiyle menfaatlerini güvence dibine alıyorlar."
Konut sektöründe ehemmiyetli konulardan birinin de nema oranları olduğuna ayraç fail Dinç, "Yıllık yüzdelik 10 dolaylarında, maaş bazda yüzdelik 1'in altında nema oranları taşınmazlar alanı düşüncesince sürdürülebilir rakamlardır. Bunu uyguladığımız devir sektörde arzu artışı yaşandığını elan evvel aşırı el deneyimledik." dedi.
Gayrimenkulün tek devir bedel kaybetmediğini vurgulayan Dinç, dönemsel durgunluklar yahut konuşu müşkülat olabileceğini fakat semere bakımından gayrimenkulün herhangi birlikte devir kazandıran birlikte envestisman ara bulucu bulunduğunu laflarına ekledi.